深さ日本:日本で家を買いたいですか?これらの基礎知識を知っておく必要があります!

世界の住みやすい都市のトップである日本の東京に一軒の不働産を持つことができて、ずっと多くの人のあこがれの生活です。東京で家を買って投資するには、いったいいくらくらいのお金が必要なのでしょうか。貸付金利はどうなりますか?国内と比べて何が違いますか。今日は東京で家を買うための基礎知識をお伝えします。

 

日本で投資家を買うには、一体いくらかかりますか。

 

投資、特に繁華街である東京に投資するというと、「高い」とか「儲かる」というイメージがありますが、必ずしもそうではありません。

 

 

まず、東京23区内の不動産投資は、最も一般的で間違いの少ない投資方法です。駅から5~10分程度の距離にある20平米の物件が人気です。

 

これらの物件は1戸あたりの単価が1500万~3500万円程度が多く、人民元に換算すると100万~ 200万円の間になります。中国の北上広高の価格はもちろん、我々の地方都市と比較しても、東京の価格は非常に親しみやすいと言えます。

 

また、安く買って高く売って差益を得るというイメージの「不動産投機」とは違います。日本で不動産投資をしても、不動産価格の高騰や暴落で稼ぐのは難しいです。日本の不動産価格はあまりにも安定しているからです。

 

日本で家を買うということは、安定して増やすための資産運用商品を買うようなものです。そして日本の国家政策によって、住宅を購入することができます箇人と企業のために税金のかなりの部分を節約します。ローンを組む際には、購入者も団体信用生命保険に加入することができます。ローン期間中に購入者が死亡や重症などの理由で返済義務を果たせなくなった場合、保険会社が残りのローンを代わりに支払うことができます。

 

だから、日本で不動産投資をする最大の価値は、価格が安定していること、大幅な価格変動がないこと、また都内の家賃が高いこと、毎月決まった収入があることです。(日本に住んでいれば、それなりの節税もできます)。

 

日本の投資住宅を買って、どれらの付帯費用が必要ですか?

 

 

1.不動産取得税です

(購入後3ヶ月後に支払います)土地の固定資産評価額×3%+建物の固定資産評価額×4%

 

2.不動産登記許可税です

土地の固定資産評価額×2%+建物の固定資産評価額×2%+司法書士(国内では弁護士と呼ばれます)報酬

 

*日本は財産権の譲渡の登記の手数料の専門家がいて、手数料の見込みは約10万-40万円ぐらいで、具体的な価格は状況によって決める必要があります。

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3.印紙税(契約時):住宅の売買契約書やローン契約書に貼った印紙を買う費用です。

 

4.財産移転登記弁護士費用:すべての手続きを代行する司法書士報酬、交通費などです。

 

5.地震火災保険です。

 

6.仲介料不動産取引価格の3%+6万円(消費税を加えます)